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长沙万博官网app苹果版下载物业交割包含哪些内容?

入住交接 来源:万博manbetx官网网址找房     编辑:万博manbetx官网网址小编     2020-03-11 13:47     分享

万博官网app苹果版下载除了过户手续外,物业交割是一个很重要的流程,这个步骤关系到一些生活事项的交接,需要购房者重视。



一、物业交割

1、户口迁出情况;

2、电表查验及电费结清;

3、燃气表查验及燃气费结清;

4、供暖协议变更及供暖费结清;

5、物业协议变更及物业费结清;

6、有线电视过户及有线电视费结清;

7、水表查验及税费结清;

8、电话费结清情况。



二、物业交割的办理流程

1、买卖双方约好物业交割的时间,一般为过户前一日或是过户后三日内,如有特殊情况,买卖双方协商物业交割日期。


2、各种费用的结清:在交割前预留部分房款以备结清相关费用:

水电煤:如果是卡式,将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用;如是读表,将表数抄写记录,向业主索要最近一次缴费凭证。

供暖:到房屋所在供暖公司或是房主原产权单位查证,并向业主索要最近一次缴费凭证。

物业费:买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。


3、户口迁出:一般要求客户在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续,如有特殊情况,卖方暂时不能将户口迁出的,也要让卖方做出书面承诺。如果允许,可以留部分押金以制约。


4、屋内设施交割:将房屋内留存设施清点交割,双方签字认可。


5、钥匙、门卡等物品的交接。



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