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小区物业的好坏看这六点就对了!

房产知识 来源:万博manbetx官网网址找房     编辑:万博manbetx官网网址小编     2019-07-09 15:41     分享

评价一个楼盘的好坏,物业服务常常是一个十分关键的标准。物业的好坏直接关系到居住舒适度的高低,在将来进行房屋交易时,也是影响房屋价值高低的重要因素。因此在选房时,千万不可忽略物业服务这一项。那么,如何判断物业的好坏呢?

 

一、什么是物业?

物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。

二、如何判断物业的好坏?

1、看小区的安保水平

购房者可以通过小区的安保水平来判断物业的好坏,比如保安对业主是否熟悉有礼貌、保安多久巡逻一次、小区的监控摄像头是否正常工作而不是个摆设、对于底层的住户,是否做足了安保措施。

2、看小区绿化

小区绿化应有专业人员定期养护、及时修剪补栽补种、定期洒药预防虫害、设置警示避免损毁。

3、小区物业费收缴过低,说明业主对物业公司的意见较大,对物业公司的服务水平就要打个问号。

4、各种设备运转情况

小区公用机电设备必须定时检修。比如排水系统、自来水系统、电力系统。如果你们家所在的小区经常停电、单元门门禁经常坏、楼道内灯具不亮、小区水管爆裂什么的,那么这个小区的物业服务肯定好不到哪里去。

5、公共区域整洁度

小区公共区域整洁度其实可以从侧面能反映出物业对小区的维护情况。所以大家在看房的时候可以注意绿化草坪是否整齐,路面是否有明显的垃圾,垃圾桶是否经常是处于满的状态等等。

6、物业的反应速度

小区物业一般要保证24小时有人值班,急修业务必须半小时内有人上门,一般维修能否及时处理。业主投诉,几天内解决问题。这都是衡量小区物业服务水平的依据。大家可以向周围的住户咨询,看物业的反应速度如何。

总结:

选择一家责任心强的物业,就相当于为业主日后的居住生活提供了强有力保障。所以,各位购房者在精心选购房子时一定要注重小区的物业,擦亮眼睛进行全方位考查,为自己和家人选择一家让人放心、省心、安心的好物业。

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