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银行贷款的还款方式有哪几种?贷款方式可以更改吗?

房产知识 来源:万博manbetx官网网址找房     编辑:万博manbetx官网网址小编     2020-03-25 14:05     分享

现在普遍的购房人群都是通过银行贷款的方式来还房贷,大家在申请前应该了解一下银行贷款的还款方式有哪几种,以便结合自身实际情况来选择合适的还款方式。



1、等额本息还款

即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同。


2、等额本金还款

即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还,同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少。


3、按月付息到期还本

即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕,贷款按日计息,利息按月归还。


4、提前偿还部分贷款

即借款人向银行提出申请,可以提前偿还部分贷款金额,一般金额为1万或1万的整数倍,偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书,其中还款金额与还款年限是发生变化的,但还款方式是不变的,且新的还款年限不得超过原贷款年限。


5、提前偿还全部贷款

即借款人向银行提出申请,可以提前偿还全部贷款金额,偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款,并办理相应的解除手续。


6、随借随还

借款后利息是按天计算的,用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。


贷款还款方式可以更改吗

银行还款方式如果是房贷,选定的还款方式是不能更改的。用户想要更改还款方式无非是自己的收入增多或者自己的收入减少,通过更换还款方式,达到多还或者少还,这对个人是比较有利的。

银行还款方式不能更改的前提下,用户可以提前结清贷款或者提前还一部分,这样用户就可以节省很多利息了。比如用户提前还一部分房贷时可以缩短还款时间或者减少每月还款额度,根据实际情况选择。


其实每一种还款方式都有各自的优点,了解完这几种还款方式后,相信大家可以根据自身实际情况来选择合适的贷款还款方式。



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