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贷房一时爽,还贷持久累,逾期火葬场

房产知识 来源:万博manbetx官网网址找房     编辑:万博manbetx官网网址小编     2020-04-06 15:36     分享

买房贷款是现在很多人会选择的最快的买房方式,用未来的钱圆今天的梦的做法就是容易一时爽但持久累。特别是当某个时期手头资金链紧张甚至断裂的时候,逾期还贷的现象就会出现。那么逾期还贷究竟会有哪些方面的影响呢?

1、催款罚息

当你逾期还房贷时,银行开始会催促你赶紧还房贷,并会根据你逾期情况来处以相应的罚息,这对于购房者来说绝非好事,只会大大增加购房成本,多花冤枉钱。如果在多番催促下,你仍然拒不还房贷,那么你很可能将要面临法律官司。

2、提前收回房贷

银行在与购房者签订房贷合同时,往往都会在合同中明确,如果购房者无法按时还贷,那么银行就有权提前收回剩余的房贷。试想一下,就连那点月供都还不起,哪里还有钱还剩余房贷呢?

3、低价拍卖房子

当银行无法收回相应的贷款时,就会向法院申请强制收回你的房子,并进行低价拍卖,这样一来,你辛辛苦苦买的房子也将归他人所有。而且,拍卖所得的款项只有在结清银行贷款、法院费用等一系列花费后,剩余的钱才归购房者所有。

4、首付款白交

如果你的房子被低价拍卖了,那么不管银行还是开发商,他们可都是不会还你首付的,这样一来,你不仅房子没了,甚至就连首付款也白交了。

5、其他费用白交

在房产交易时,除了首付款外,购房者还在其他方面花费了许多钱,比如房产交易税费、房屋装修费用、物业管理费用等。一旦你的房子被低价拍卖了,那么你的这些费用可都是白交了。

6、会造成个人信有不良记录

根据国务院法制办《征信管理条例》,“不良记录”的保存期限为5年,超过5年的,征信机构就应该予以删除。但是,必须在你还清了欠款的情况下,信用记录才会在5年后自行删除,如果没有还款,那么这个信用记录就会一直陪伴着你。

如果逾期十分严重以被列入禁贷之列,以后便不能申请贷款了。一定要注意,一些打着“消除不良信用”旗号的产业,都是不可信的。

因此,为了避免疏忽,您最好养成定期查询个人信用报告的习惯,可以及时的了解自己的信用情况,避免因为疏忽产生不良的信用记录,若有与实际情况不符也可以及时申诉。最重要的还是及时还贷,以免影响日常生活,产生不好的影响。

另外,值得注意的是,频查个人信用报告可能影响信用,个人信用报告查询次数越多,申请贷款就会越难。因为个人信用报告的查询次数被列作银行审批贷款时的参考依据。

如果其他金融机构在短时间内有多次查询记录,而用户的信用报告中又没有显示新的贷款记录或者信用卡记录,则可能说明用户向很多银行申请过贷款或申请过信用卡但均未成功,侧面反映了用户的“资质”不怎么好,审批就难了。

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