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再次熔断!望城区观音岩地块限价6800元/平

土地拍卖 来源:万博manbetx官网网址找房     编辑:万博manbetx官网网址小编     2019-01-12 15:44     分享

根据长沙市国土资源局网上交易系统显示的消息,110日上午,资源编号为【2018】望城区032号宗地开拍,最终经过两家房企26轮竞价后,地块达到最高限价并触发熔断机制,最终结果将在121日摇号产生。

 

这也是继18日开福区的双限地后又一遭熔断的地块,而新年的头两宗“双限地”均达到最高限价,一扫去年末土地一级市场的冷寂态势。

 

 

根据出让信息显示,地块占地面积约为183亩,容积率为2.5,规划为纯住宅用地,起拍价约为37993万元,最终以25%溢价率达到高限价为47490万元熔断,最终结果有待121日摇号产生。

 

地块的竞买要求如下:

1、需配建净用地总建筑面积20%的限价商品房,最高销售限价为2306/㎡,对由望城区征地办核发《拆迁安置限价商品房购房证明》的对象销售;

2、普通商品住宅房屋最高销售均价为6800/

3、项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,该宗地中普通商品住宅户型面积144平方米以下的户型不少于80%,优先首套刚需群体购买。

 

 

地块位于观音岩路和月亮岛路交界的东北角,旁边不远就是雷锋大道,南边是观音岩片区,楼盘小区比较多,而北边则是产业园居多。从图中可以看到,地块离星城实验第二小学很近,很有可能是未来的配套小学。

 

 

南边在售的新房项目很多,除了金地三千府的别墅外,其余楼盘的房价都还算合理,而地块6800的限价也很符合周边实际房价,不会太高。


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未来,望城区高铁西城将会是重点规划建设的区域,因此作为紧邻高铁西站的观音岩片区有很大的发展潜力,会占据一定的优势,就跟河东的体育新城一样,成为交通枢纽和繁华市区间的舒适宜居过渡地带,所以说地块周边的价值未来会越来越大。

 



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