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长沙楼市“金九”强势爆盘 75盘预计推新增幅达5成

楼盘导购 来源:万博manbetx官网网址找房     编辑:万博manbetx官网网址小编     2019-08-30 16:58     分享

参照其他城市动作频频,今年长沙的楼市调控可以说是稳字当头,稳定的政策环境也助力楼市逐渐回温。据湖南省住建厅、省统计局数据显示,今年上半年长沙市受经济发展态势好、人口持续大幅净流入等因素影响,住房需求仍然旺盛,但在严格调控政策作用下,销售稳中趋缓,增速同比出现回落。

“金九银十”作为房企加大营销力度的冲刺季,推货量也会随之增多,但有去年的前车之鉴,长沙今年的金九分量不得不让人有所担忧。今年金九长沙楼市情况会如何?从楼盘推新计划中也许可以一探究竟。

据万博manbetx官网网址找房数据中心统计,9月份长沙将迎来今年入市的一波高峰,预计有75个项目有开盘推新计划。下面和小编一起来看看,各区域有哪些楼盘在接下来一个月会有动作。

在9月预开盘项目数量上,望城岳麓继续领跑,雨花天心紧随其后,开福区和长沙县均有8个项目将推出,芙蓉区也有两项目表示在9月有入市计划。在75个项目中有12个项目是首次出产品的纯新盘。

涂色的即为纯新盘

望城区

望城近期地块出让动作频频,在楼盘推新上也不遗余力。

相比南边的岳麓区,望城的价格优势凸显出来,片区内大部分楼盘价格在6字头上下浮动,而且据目前的信息来看,21个项目有20个项目明确推出住宅产品。

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岳麓区

岳麓区9月共14个项目有推新计划,梅溪湖、洋湖、麓谷、滨江等板块均有分布,预计推出房源数千套。

在梅溪湖板块有两个项目推出刚改户型住宅,分别是梦想新天地和新城金茂梦想玺悦,均为全装修交付。尽管两个纯新盘项目均首开推出公寓产品,正荣梅溪紫阙台作为9970系列限价地,住宅产品也将在后期推出;

滨江板块也有卓越中寰、保利天禧以及金恒银杉里3个项目推新,其中金恒属于8字头的毛坯限价项目;

麓谷板块及周边则以刚需/刚改型产品为主,万科金色梦想、长房云时代往期去化情况都很不错,可以关注;

洋湖板块3项目均为限价项目,龙湖璟翠中心和阳光城未来悦均为洋湖南板块早期的9字头限价项目,目前区域内限价已达12600元/平,价格具有一定的优势,可惜此次推出的均为公寓房源。南山十里天池此次推出刚需/刚改住宅,价格仅8千左右。

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雨花区

雨花区9月预推项目12个,集中在武广和天际岭片区。

武广片区销冠阳光城尚东湾继续在9月带来住宅产品,此前推出的住宅产品由全装修改为毛坯之后仅8字头,可供参考;而万科魅力之城和明昇壹城两个双名校教育盘也联袂上演一出好戏,推出高层住宅。

天际岭的奥园御景华府和中建璟和城也将在9月推出近千套刚需住宅房源。

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天心区

由于老城区地块供应量不足,天心区9月份推新项目集中在南侧,较靠近市中心的项目有9字头限价项目卓越江岸等,但大多推出公寓产品,住宅户型也都偏大户型。

如果说靠近老城区没得选择,有意置业天心区不妨把目光南移,大唐印象、美的梧桐庄园、金谷豪庭以及水墨林溪均有刚需住宅产品推出,其中还有不少临近地铁1号线,价格也在9字头左右。

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开福区

开福区共8项目推新,推出刚需住宅产品的项目有恒泰湘壹府、万境潇湘、恒大御景天下以及恒大林溪郡等项目;

两个纯新盘分别为青年才郡以及鸿邦国际城,前者推毛坯公寓,后者主打小户型刚需毛坯住宅。

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长沙县

星沙人民注意了,趁着金九,长沙县9月终于有大动作,预计入市的8个项目均推出住宅产品,刚需和刚改兼顾,其中不乏近3号线地铁口的新城悦隽以及旭辉美的东樾城等热门盘。实在苦恼排不进1.5倍的网友,也可以考虑不那么热门的项目上车。

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芙蓉区

有限的空闲地块注定了芙蓉区这棵老树很难抽出新芽,尽管区域内今年拍出了数宗限价地块,但离入市仍有一定的时间。9月份芙蓉区也仅有2项目推新:热门盘中交中央公园在9月推出改善型洋房,纯新盘名士豪庭也将推出刚需住宅,表现如何我们拭目以待。

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