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【楼盘测评】梦想枫林湾:成熟配套+优质学区,毛坯均价仅1.1万

楼盘导购 来源:万博manbetx官网网址找房     编辑:万博manbetx官网网址小编     2020-01-14 15:10     分享

梦想枫林湾位于河西主干枫林路三段,区位得天独厚,雄踞大河西发展中轴核心之上,承接梅溪湖国际新城与麓谷高新技术区。项目周边拥有全方位配套,城市宜居氛围已然成型,一路之隔的商场、医院、梅岭公园等齐备,下楼即享醇熟都市生活圈。

 

一、基本信息

评价:

1、梦想枫林湾规模较小,总建面11.8万方,仅由3栋住宅和1栋公寓组成;

2、由于规模的关系,绿化偏低、容积率偏高,内部配套设施有限。

 

二、地段交通

地理位置:岳麓区枫林三路与麓云路交汇东南角

交通干线:枫林三路、麓云路、映日路、平川路

公交站点:枫林路麓云路口站(213路、219路、315路、387路、902路、913路、w177路)

地铁线路:地铁2号线-麓云路站,距离1公里

评价:

1、梦想枫林湾位于梅溪湖一期北,紧邻麓谷高新区,区位优势明显;

2、紧邻城市主干道枫林路,往东可直达河西中心、大学城、市中心五一广场等,自驾出行方便;

3、距离已开通的2号线仅1公里,搭乘便捷。

 

三、周边配套

教育:众所周知,梅溪湖片区的大部分楼盘都是配套小学+初中双学位的,义务教育阶段不用微机派位,未来梦想枫林湾很有可能会享受此类利好。项目周边有长沙市实验小学梅溪湖校区、博才梅溪湖小学北校区、师大博才中学梅溪湖校区、长郡梅溪湖中学、一中岳麓中学等。

医疗:附近不到500米的地方就有长沙慈济医院、梅溪湖三真康复医院,不到两公里范围内有大型综合医院湖南航天医院,医疗资源配套丰富。

商业:周边1公里左右范围内有弘坤花样汇、悦棠商业广场、金茂汇等购物中心,地处梅溪湖板块,未来的商业配套还将更加丰富。

公园景区:项目一路之隔就是梅岭公园,内有溪泉、山林等,适合休闲、散步等,往南不远就是梅溪湖、桃花岭等。

 

四、户型介绍

梦想枫林湾目前在售的户型有101、133、145平三种。

 

总体来看,户型周正,主卧与客厅朝南、采光效果好;101平小三房适合刚需,空间利用率高,145平四房则是一步到位的合适之选。

 

五、楼盘动态

梦想枫林湾与19年12月25日首开3号栋,目前仍有房源剩余在售、可直接认购,建面100-145平毛坯,均价10998元/平,预计2020年6月交房。后续预推4号栋住宅。

 

六、楼盘点评

优势:

1、位于梅溪湖片区,周边配套成熟,公园、商场、医院都很近;

2、周边优质名校云集,教育资源丰富,义务教育阶段上学不用愁;

3、毛坯均价仅1.1万不到,在梅溪湖板块处于中下水平,性价比较高;

4、紧邻枫林路,距离地铁2号线仅1公里,交通出行便捷。

不足:

1、项目规模小,绿化较少、容积率偏高,内部配套有限。

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