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土地市场营业!长沙46宗地块恢复挂牌,高铁新城两商住用地月底交易

土地拍卖 来源:万博manbetx官网网址找房     编辑:万博manbetx官网网址小编     2020-02-11 11:51     分享

早在1月28日,为了配合防疫工作,长沙公共资源交易中心发布公告,宣布暂停各类公共资源交易活动,全市总计45宗地块中止挂牌。

 

随着疫情有效的控制,目前,长沙公共资源交易中心已于近日陆续恢复工作,截至2月9日,长沙已有46宗地块恢复挂牌,从截止日期来看,最早一批地块将在2月25日实现交易。

 

 

在这46宗地中,从区域来看,长沙县占比最大,总计19块占比41%,宁乡和浏阳紧随其后,内五区仅有13块地,占比28%。

 

 

从地块类型来看,工业和其他用地占比达60%,含住宅地块仅有11宗,占比24%,内五区仅雨花区有两宗,且都是竞买要求较多的定向地块,因此不设限价。

 

接着我们来关注以下内五区仅有的两宗含住宅地块,这两宗地块在雨花区,且都位于武广高铁新城板块。

 

编号为【2019】长沙市078号地块曾在去年9月挂牌过,但在竞拍前中止了交易,此次重新挂牌将于2月26日竞拍出结果。

 

 

078号地块位于雨花区高铁新城杜花路与黎托路交汇处,处在地铁2号线-杜花路站正地铁口,紧邻枢纽高铁南站,周边还有地铁4号线经过,地理位置、交通出行得天独厚。

 

地块的出让面积高达16万平,起拍价22亿元,分成4个部分,由3宗商业和1宗住宅组成,其基础信息如下所示:

 

 

住宅部分的容积率在2.25,绿地率40%,建筑限高100米;商业部分的容积率在5-7之间,绿地率35%,建筑限价300米。总体来看,这是一个位于地铁口的城市综合体项目,将包含住宅、公寓、商业、写字楼等。

 

从竞买要求来看,地块需建超高层项目、空中连廊、五星级酒店等高端项目,且竞得方要有2栋不低于249米高楼的开发经验。实际上,078号商住用地并非一般意义上的居住用地,更多的是“高铁片区”整体规划建设的一环,因此竞买要求不少,符合条件的开发商也有限。

 

据消息称,越秀,招商蛇口,远洋,万科印力,凯德来福士,嘉里都来看过这块地,很可能就在这些开发商中产生竞得人。

 

除了078号地块,26日当天还有另一块编号为【2020】长沙市001号地块出让,从编号可看出,这算是长沙鼠年真正意义上的第一块地。

 

 

地块位于香樟东路与川河路交汇处,紧邻浏阳河,与长沙国际会展中心隔河相望,连通黄兴大桥可直达会展新城。

 

 

001号地块出让面积超12万平米,起价近14亿元,由三宗小地块组成。两宗商业的容积率在5.0,绿地率30%,建筑限高80米;住宅部分容积率2.5,绿地率40%,建筑限高60米。

 

从挂牌交易条件来看,001号将围绕“文化产业”和“科技产业”进行开发建设;要求运作5个或以上的国际优质文化产业项目,比如影视演艺艺术中心、科技金融中心、艺术教育中心等。078号地块一样,001号地块也是为高铁新城整体服务的一环。

 

据了解,001号地块有可能归属保利,保利集团也部署了很多文化产业,像保利大剧院等,因此在这方面有一定经验。

 

要说去年哪个板块最热,那一定是高铁新城板块,不仅【阳光城尚东湾】高居成交金额榜榜首,前十中还有4个来自高铁新城板块。

 

 

随着基础配套设施的完善,再加上自身的交通便捷优势,武广高铁新城的发展潜力越来越大,将会成为一个现代化具有活力的新城。想在武广新城安家置业吗,小编这就为您盘点板块目前在售的项目!

 

 

明昇壹城项目总建面高达120万平米,涵盖联排别墅、洋房、小高层、高层、公寓等多种物业类型,55%以上超高绿化率,自带游泳池,羽毛球场,篮球场,足球场,夜光跑道。配套枫树山小学和长郡双语,家门口的优质教育。

 

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金轮星光铭座现房,即买即入住、即买即读名校:学区砂子塘启新小学,南雅中学,雅礼雨花中学。地铁一号线(200米),武广高铁(500米),13条公交线。商业配套:喜迎门广场、希尔顿酒店、保利mall,社区内泰禾影城、斗米饭铺等生活配套。

 

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