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这些逾期记录能够消除,别让它们影响你的房贷!

贷款办理 来源:万博manbetx官网网址找房     编辑:万博manbetx官网网址小编     2020-05-22 11:58     分享

通常情况下,征信不良记录可是无法消除的,哪怕你花钱也无法消除,但是,个人征信中,以些逾期记录能够消除:

 

个人原因造成的信用不良记录

1.信用卡或贷款短时逾期:补足欠款后在容时容差时间内积极与银行/放款机构联系。并不是所有逾期,个人征信报告上都会立马显示,有些银行/放款机构会有几天的容时,有些则是下个月才会上报逾期记录给央行征信中心,可以争取赶在上报前解决问题。

2. 信用卡或贷款长时间逾期:早日还清欠款,保持良好信用。如果信用卡长时间逾期了,不要立即销卡,5年后不良记录会自动消除,而且除房贷以外,大部分贷款只参考两年内的信用记录。

3.意外逾期:可以要求银行开具“非恶意逾期证明”。银行也是讲人情的,如果你是因为失业、疾病、出国等原因导致的逾期,主动联系银行,说明自己的实际状况,开一张“非恶意逾期证明”,贷款一样可以通关。

4.非恶意欠款逾期大多数人出现逾期,往往是因为除了正常还款外的其他费用未还,而导致的逾期。例如:年费、利息、滞纳金等这些比较少注意、难计算的费用。有的甚至注销信用卡的时候才被告知已经在该项费用逾期多次。
出现这种情况,持卡人首要任务就是全额还清欠款,并且向发卡行申诉该欠款并非个人恶意欠款,向其说明原因后,有一定的几率消除不良的逾期记录。

5.小额欠款未还逾期很多人会习惯按照整数还钱,但要注意应还款可能还有零头,如果这些零头没还,也会造成逾期。大多数银行会有容差,也就是你未还部分少于10元(不同银行规定不一),银行不会算作逾期,如果因此被记录不良,可以跟银行协商要求消除。

其他机构造成的信用不良记录

其他机构,主要是指一些委托机构。如果你将还款业务委托给机构代还,结果委托机构没有及时还款造成的不良记录。这种情况下你是没有责任的,可以向央行申请开具非恶意逾期证明。
有时候通过第三方机构还款并不是实时到账,会有一定的延迟,比如跨行柜台、网银转账还款失败和绑定跨行自动扣款失败,造成还款不及时而造成逾期。信用卡跨行扣款会经过第三方支付转账,而有的第三方机构对转账额度有限制,所以这个的确怨不得客户,可以申请银行消除逾期记录。

银行过失造成的信用不良记录

有时候逾期的造成并不完全是个人的责任,有时银行也会存在过失行为。例如:(包括但不限于)信用卡年费调整未通知、周末系统升级无法扣款、收费存在霸王条款导致客户逾期这种情况可以向银行申诉,澄清事实,要求银行消除信用卡不良记录另外,信用卡的还款一般都是以账单为参考来还的,如果持卡人没有及时收到银行的账单,包括纸质账单、电子账单等,向银行申诉,在银行核实情况之后,银行基本都会受理。

 

个人信息登记有误造成的信用不良记录

如果是个人信息登记有误导致的征信污点,可以申请异议申请。比如莫名被贷款、莫名成了担保人、信用卡被盗刷等等信息现在信息被盗时有发生,冒用别人的信息申贷或者申请信用卡的事件屡屡发生,更可恶的是,这些盗用者恶意不还,造成信息被盗者出现逾期。这种情况应该属于银行审核不严造成的逾期有疑议都可以直接去当地的中国人民银行征信中心提交异议申请,通常15个工作日可以得到回复。

在这个“信用即财富”的时代,一旦个人征信中存在不良记录,那么要想获得房贷可就太难了!而且,不良记录往往会在个人征信报告中存在5年之久,在此期间,你的一切银行贷款行为都会大受限制。以上这些逾期记录能够消除的,别让这些逾期记录耽误了你贷款买房!


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